開放國門的第一飛，就是錢進柬埔寨金邊，
也許有些人聽到這個地方還是保留很多疑慮跟想法，
不過有投資概念的朋友，其實早已經嗅到商機，
也呼朋引伴來現場實際考察。
為什麼選擇柬埔寨金邊?其他的不談，你可以先google"東盟峰會"，
這是美聯社拍攝美國總統拜登在2022年11月12日抵達柬埔寨首都金邊，
展開了一連5天的東南亞國家協會（ASEAN）和20個國家(G20)系列峰會，
這就不難看出柬埔寨的經濟貿易地位正被高度重視。
因為美國跟中國都看見了柬埔寨的經濟發展潛力，他是一個開發中國家，
由於赤柬(紅色高棉)的關係，中間歷史進程停滯很長一段時間，
所以現在普遍都是以年輕人為主力市場，加上各地企業投資，
帶動人均所得，大家生小孩的意願也隨之提高，
你可以把現在的柬埔寨想像成正在發展十大建設，經濟正要起飛時的台灣，
光是銀行的房貸利率都有8％-12%，高出台灣很多，金融控管自由度高，
投資報酬率相對也高出很多，所以台灣你想的到的大銀行，
像是一銀、合庫、兆豐..等，都在柬埔寨設立分行，
不用跟台灣一樣，每天有客服到處打電話詢問是否有借貸需求，
因為每天都有人因為想要投資，會去銀行借款，
據說銀行主管張開眼睛都是來洽談的企業，很多都願意留在當地發展，
畢竟業務比台灣好做多了啊!
來柬埔寨金邊這5天，深刻覺得比我幾年前來又更加繁榮，
高樓大廈是天天在蓋，用個不誇張的說法，銀行感覺比便利商店還多，
加上高投資高報酬，於是很多人與其把錢放在台灣的銀行生微薄的利息，
不如拿來柬埔寨金邊投資房地產。
MSQM是新加坡開發商，之前在台灣開過說明會，我也有去參加，
感覺他們對於柬埔寨的投資有非常完整的規劃跟見解，
可以參考這篇文章:
於是這次實際來看他們的建案:立登大苑，
這裡預計2024年完工，所以我們會看到的是樣品屋和工地，
我還有看到希爾頓酒店跟雙棟商業大樓的全球科技中心
可以參考這篇文章:
【海外房地產】柬埔寨金邊 全球科技中心 Global Tech Exchange
整個面積有6050坪，樓高是1-36樓，面積是13-44坪，
公設比是21.7%，復刻新加坡自然健康住宅並帶入物業服務，
公共設施從450米綠化步道、兒童遊樂區、蒸氣室/多功能室、
健身房、BBQ設施、五十米室外泳池、社區商家、閱覽室、
遊戲娛樂室、SPA按摩池應有盡有，就像一個大型的度假村。
當然，選購住宅不能只看建築本身，還有周邊的環境和生活機能，
這裡是金邊市北邊的森速區，就在傳統富人區旁邊，生活機能很完整，
有澳洲國際學校、婚宴/展覽館、名店城、永旺百貨、萬客隆、
Global House居家裝潢、3家百貨公司，同時鄰近PPCC中心商業區
由於經濟成長飛速，柬埔寨的人均提升很快，有錢人的富有程度完全不亞於台灣，
甚至在自家門口都有一整排的豪車，從原本只求生存溫飽，到後來開始要求生活品質，
小朋友的教育環境，所以現在是投資房產的最好時機。
MSQM平方米國際開發也跟我們說:這個項目的優勢就在於
1.這是唯一新加坡Dawson區高級住宅概念"自然健康住宅"原版移植
2.目前唯一有6050坪的超低密度花園式住宅，36層樓120米的地標建築，
戶戶都是景觀戶，緊鄰富人別墅區，安全隱私都很有保障。
3.這是極少數跟飯店共構的住宅，
好處是可以提高公共設施品質跟管理維護，
而且是封閉式的社區管理，住戶安全無虞。
至於為什麼要來投資?增值的空間又在哪?
1.這是柬埔寨金邊的第一個集合式住宅，
周邊幾乎都沒有同質性的建案，
未來新案推出就會帶動房價，而且現在金邊正規畫捷運，
你應該也知道只要有捷運要蓋，那周邊的住宅價格會有多驚人吧!
2.前面有說過，金邊的房市是在成長階段，
市區優質土地很難取得，所以未來成本有可能大幅提升，
而立登大苑還有很大的漲幅空間。
3.現在為了鼓勵企業投資，所以柬埔寨對於金融跟建案相關法案比較寬鬆，
當然未來越具規模的時候，法規就會更加嚴謹，建築的成本自然也會跟著提高。
聽完之後，發現立登大苑這個建案真的很有"錢"景，
現場各種格局的樣品屋，不管是小套房還是家庭公寓都裝潢得很有質感，
來參觀的許多投資者，甚至說他們想要乾脆自己來住呢!
如果你想做投資，對於海外房地產也有濃厚的興趣，不妨跟著MSQM一起來看看吧!
想"發露"帆帆貓的最新旅遊資訊就卡緊來按讚啦~
(不要忘了讚之後要到粉絲團設定成接收全部訊息喔)
喜歡帆帆貓這篇文章的朋友請幫忙在文章標題下方點讚及分享，這是我po文的原動力喔>//<
留言列表
帆帆貓愛主持 (7)
